50.Земля как фактор производства. Дифференциальная земельная рента.

Прежде чем обратиться к исследованию земельной ренты как фактор­ного дохода, важно определить некоторые категории, без которых ее ана­лиз был затруднителен, а именно: землевладение и землепользование. Эти понятия необходимо четко отличать одно от другого. Землевладение означает признание права данного (физического или юри­дического) лица на определенный участок земли на исторически сложивших­ся основаниях. Чаще всего под землевладением подразумевается право собственности на землю. Землевладение осуществляют собственники земли. Землепользование - это пользование землей в установленном обычаем или законом порядке. Пользователь земли не обязательно является ее соб­ственником. Земля - это фактор, не имеющий альтернативной ценности для обще­ства в целом.

Важным условием при объяснении категории земельной ренты является факт ограниченности предложения земли(=>предложение земли не м.б. увеличено, даже если увеличится спрос). Другой особенностью земельных ресурсов является их недвижимый характер.

 З/п всех с/х рабочих составит площадь OW₁ EL₁, фигура W₁ED_L — величина земельной ренты.

Несмотря на различия концептуального подхода, экономисты подчер­кивают неоднородность качества земельных участков. Это означает, что производительность земли как фактора производства будет различной в за­висимости от ее плодородия, а также местоположения (близость к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции).

Дифференциальная рента - это доход, полученный в результате использования ресурсов с неэластичным предложением и более высо­кой производительностью в ситуации ранжирования этих ресурсов (в данном случае - по плодородию земли).

Ранжирование земельных участков может вестись и по местоположению по отношению к рынку сбыта сельскохозяйственной продукции; в городе -по местоположению в зависимости от удаленности от центра города и т. п. В таком случае мы говорим о дифференциальной земельной ренте по местоположению.